Rénovation d’une tour d’habitation

Mettlenweg 66 – Bienne

Une coopérative d’habitation possède une tour d’habitation de 13 étages comprenant 52 logements construite en 1958 sur un terrain en DDP. Pour obtenir une prolongation du DDP, cette tour doit être intégralement rénovée en conservant l’esprit original.

Nos missions

  • Analyser les conditions du DDP. Négocier avec le propriétaire du terrain les conditions de renouvellement du DDP pour les 100 prochaines années.
  • Etablir une analyse financière et immobilière de l’état de la coopérative. Proposer une stratégie de développement globale qui assure l’avenir de la coopérative.
  • Optimiser les crédits existants et obtenir le crédit de construction nécessaire à la rénovation de la tour.
  • Obtenir des subventions/de fonds propres pour maîtres d’ouvrage d’utilité publique.
  • Reprendre le devis existant et trop élevé. Guider le groupe de mandataires spécialisés dans sa quête d’optimisation visant à aligner coûts du projet et valeur de rendement après travaux.
  • Vérifier le projet élaboré par les architectes et rechercher des solutions d’amélioration tant techniques que locatives
  • Contrôler le budget et le planning.
  • Piloter la rénovation complète de l’immeuble avec des matériaux de qualité de manière à permettre une relocation totale après travaux à des loyers abordables.
  • Participer en tant que représentant du maître d’ouvrage à des séances de coordination, de pilotage et de chantier.
  • Vérifier les prestations et les factures des entreprises et assurer le suivi du crédit de construction.
  • Collaborer avec la régie immobilière pour la relocation.

Travail effectué

  • DDP prolongés. Financements nécessaires obtenus.
  • Optimisation du nombre d’appartements, soit création de deux appartements supplémentaires.
  • Création de loggias sur 3 côtés de la tour d’habitation.
  • Raccordement au chauffage à distance à copeaux de bois de AEK.
  • Planification : démontage terminé, reconstruction en cours. Fin des travaux : juillet 2020.

Les données, illustrations et perspectives sont non-contractuelles

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Peut-être en avez-vous un en tête ou juste une idée embryonnaire. Prenez le temps de nous en parler et nous le développerons volontiers avec vous, que votre projet soit personnel ou destiné à la vente.

Nous vous accompagnerons au niveau de l’analyse financière, la recherche de financement, la conception immobilière en fonction de vos besoins/attentes, la construction, la vente ou la location, sans omettre les questions fiscales.