Rénovation d’une tour d’habitation
Rénovation d’une tour d’habitation
METTLENWEG 66 – BIENNE
Une coopérative d’habitation possède une tour d’habitation de 13 étages comprenant 52 logements construite en 1958 sur un terrain en DDP. Pour obtenir une prolongation du DDP, cette tour doit être intégralement rénovée en conservant l’esprit original.
Nos missions
- Analyser les conditions du DDP. Négocier avec le propriétaire du terrain les conditions de renouvellement du DDP pour les 100 prochaines années.
- Etablir une analyse financière et immobilière de l’état de la coopérative. Proposer une stratégie de développement globale qui assure l’avenir de la coopérative.
- Optimiser les crédits existants et obtenir le crédit de construction nécessaire à la rénovation de la tour.
- Obtenir des subventions/de fonds propres pour maîtres d’ouvrage d’utilité publique.
- Reprendre le devis existant et trop élevé. Guider le groupe de mandataires spécialisés dans sa quête d’optimisation visant à aligner coûts du projet et valeur de rendement après travaux.
- Vérifier le projet élaboré par les architectes et rechercher des solutions d’amélioration tant techniques que locatives
- Contrôler le budget et le planning.
- Piloter la rénovation complète de l’immeuble avec des matériaux de qualité de manière à permettre une relocation totale après travaux à des loyers abordables.
- Participer en tant que représentant du maître d’ouvrage à des séances de coordination, de pilotage et de chantier.
- Vérifier les prestations et les factures des entreprises et assurer le suivi du crédit de construction.
- Collaborer avec la régie immobilière pour la relocation.
Travail effectué
- DDP prolongés. Financements nécessaires obtenus.
- Optimisation du nombre d’appartements, soit création de deux appartements supplémentaires.
- Création de loggias sur 3 côtés de la tour d’habitation.
- Raccordement au chauffage à distance à copeaux de bois de AEK.
- Planification : démontage terminé, reconstruction en cours. Fin des travaux : aôut 2020.
- Ouverture des locations au 1er septembre 2020. Voir site internet y relatif : www.mettlen66.ch
Nos autres projets
Rue du Temple 22 - Valbirse
RUE GÉNÉRAL-DUFOUR 87 – BIENNE
RUE DU MILIEU 44 – BIENNE